백설마을5단지현대코로올,화서동한진현대,수원한일타운 아파트 팸투어 절기상으로 첫 서리가 되린다로 하며, 절기상으로 가을의 다섯 번째로 가을을 시작을 알리는 시기임데도 불구하고 아직고 반팔차림으로 다녀도 전혀 이상하지 않는 지금의 날씨입니다. 오늘은 일요일입니다. 오늘은 수원 장안구 정자동의 백설마을5단지현재코오롱아파트와 장안구 조원동 5000세대 이상의 한일타운 및 화서역 인근 화서동 한진현대 아파트의 팸투어 내지는 임장활동을 하여 보았습니다. ■화서동현대한진 아파트 화 서동 현대한진 아파트는 수원시 장안구 화서동에 위치한 아파트 단지로, 교통, 교육, 생활 편의시설 등 여러 측면에서 우수한 입지를 자랑하는 주거지입니다. 아래는 이 아파트에 대한 주요 정보와 특징을 정리한 내용입니다. 1. 입지 및 교통 화서동 현대한진 아파트는 도보5분이면 이용할 수 있는 화서역 가까운 곳에 위치해 있으며, 다양한 교통망을 이용할 수 있습니다. 인근에 화서역(경부선)이 위치해 있어 서울을 비롯한 주요 지역으로의 이동이 용이하며, 버스 노선도 잘 갖춰져 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 수원IC와 가까워 자동차를 이용한 도로 교통 또한 매우 우수합니다. 향후, 신분당선 연장 및 GTX-C 노선 개통에 따른 교통 호재로 인해 교통 인프라는 더욱 개선될 것으로 기대되며, 이는 부동산 가치 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다. 2. 학군 및 교육 환경 이 아파트는 우수한 학군을 자랑합니다. 화서초등학교, 숙지중학교, 숙지고등학교와 같은 명문 학교들이 가까워 자녀를 둔 가정에서 높은 선호도를 보입니다. 학부모들이 많이 찾는 이유 중 하나는 이와 같은 학군의 장점 때문입니다. 특히, 도보 통학이 가능한 학
입주를 8개월여 앞두고 있는 화서역 푸르지오 브리시엘 아파트 오피스텔입니다. 총1100여세대의 대단지 주거공간으로서 2023년 12월 오픈예정인 화서역 스타필드와 함께 수원의 랜드마크건축물로 우뚝 서게 될 아파트 오피스텔입니다. 2020년 분양당시 고분양가 논란속에서 치열한 경쟁율로 당첨된분들에게는 큰 기쁨을 안겨주었던 단지입니다. 2021년 10월까지만 하여도 그 기쁨은 계속되었지만,2021년10월부터의 대출금리의 급박한 인상으로 부동산시장이 조금씩 하향세로 돌아서더니,계속된 금리인상으로 분양권저매가 가능한 지금에도 오피스텔은 저렴한 프리미엄으로 나온상태이며 2023년 2월8일현재 약4개정도 거래가 되었으며,아파트는 기존거래건수 포함 약12건정도가 거래되었습니다. 화서역 푸르지오 브리시엘 분양당시의 모집공고에는 아파트는 2023년 6월부터 전매가 가능하며,화서역 푸르지오 브리시엘 오피스텔은 등기 후 전매가 가능하였으나,2022년 12월 수원지역이 비규제지역으로 편입됨에 따라 전격적으로 아파트,오피스텔 모두 전매가 가능하게 되었습니다. 건축법을 따르고 있는 오피스텔은 분양권전매에 따르는 양도소득세도 일반세울로 책정되어 매매에 있어서 세금부담이 덜하지만,아파트는 아직까지 세법개편안이 통과되지 않는 이유로 아직까지는 66% 고세율을 부담하여 양도소득세를 내야 합니다. 아직은 입주하기까지 시간이 8개월여 남아있기에 아직은 매수자,매도자간의 밀당이 이여지고 있는 지금입니다. 아무쪼록 8월쯤 사전점검이 있을 것이고 , 그 떄쯤이면 입주일도 정확히 나올 것입니다. 화서역스타필드도 거의 마무리단계일 것이고, 20층 30층 이상으로 올라가서 조망권을 본다면 지급보다는 훨씬 가치있는 주거공강으로 입소문이 날 것으
